שלום.
רציתי להיעזר בבלוג ובעצם לתת את הפן שלי כאדריכל שמתכנן את ביתם של יואל ואסנת.
לא מעט זוגות רוצים לבנות היום בתים בשיטות אלטרנטיביות.
מה שידוע היום על אדריכלות קונבנציונאלית בארץ, זה שאדריכל מתכנן (מעצב) והקבלן מבצע. לרוב לא שואלים שאלות וזה די ברור שמי שעוסק במלאכה גם שולט בה.
ישנם כמה דברים שכדאי שיהיו ברורים, בניה אלטרנטיבית היא שונה בכל, מהיסוד ועד הגמר ואת השוני הזה הייתי רוצה לנסות להסביר.
כשיואל ואסנת באו אליי בבקשה לתכנן להם בית, המקום ממנו הם באו היה שתוך 3 עד 6 חודשים
הם יוכלו להתחיל לבנות. האמת שזה נכון לבנייה רגילה אבל התכנון פה שונה.
לרוב האדריכל, בתוכניות רגילות, צריך לסמן קיר כשני קווים במרחק של 20 ס"מ אחד מהשני.
בבית באלות עובי הקיר עולה ל-45 ס"מ וישנם אלמנטים שונים שקושרים את הבאלות לקיר, אותם רצוי לציין בתוכניות.
כאשר יואל היה מעלה את השאלה – על מה מניחים את הבאלות?, או איזה קונסטרוקציה תתחבר אליהן?
ואני הייתי בסבלנות רבה מסביר ומסרטט כך שלא רק יואל ידע, גם הבנאי, המהנדס והועדה יבינו את הפרטים הללו.
למעשה בבניה רגילה אף אחד לא שואל את השאלות הללו, הרי יוצאים מנקודת הנחה שכל הפרטים כבר קיימים.
תשובות לשאלות אלו, אפילו ברורות לכולם, צריכות לקבל תאור גרפי בתוכניות.
תהליך זה דורש זמן תכנון רב מהרגיל, נכון להיום.
אם בבית רגיל היה מספיק לי לסמן קיר, פה אני צריך להראות את כל הפרטים של אותו קיר.
בתור אדריכל שלוקח אחריות על הבית, הבניה והתהליך, אני מעדיף להכניס פרטים בתוכניות. לדוגמה:
בין שני הקווים צריך לסמן ברזל לנעיצה, ברזל לקשירה וגם לסדר את הבאלות בהיגיון כך שלא יצטרכו לבזבז זמן עבודה על חיתוך הבאלות.
הברזלים הקושרים יהוו בהמשך בסיס לתמחור עלות החומרים והבניה, כמו כן אני רוצה קשירות באופן מאוד מסוים ולא הייתי רוצה ששום בנאי או יועץ או מכר, יחליט לשנות את אופן הבניה אותה אני מתכנן ואותה חקרתי במשך כמה שנים.
בניית באלות מוכרת בעולם כבר עשרות שנים, וזה אומר שמחקר טוב כבר בוצע כך שאין לי כוונות להמציא גלגל חדש.
בארץ קיבלה הבנייה בחומרים טבעיים הכרה כ"פריקית" וככזו שרק משוגעים לדבר יוכלו לבנותה, למעשה לדעתי זה לא נכון, טייחי אדמה משמשים כבר 4,000 שנה את תעשיית הבניה ורק במאות האחרונות הופסקה.
מכיוון שבניה זו היא עדיין בחיתוליה גם הרשויות המאשרות את הבית מבקשות קצת יותר פרוט, לדעתי רצוי לתת להם פרוט רב ככל שניתן כדי להמעיט בשאלות וזימונים להבהרות בנושא.
ברגע שהתוכניות עברו בוועדה מגיע שלב תוכניות העבודה, הם חשובים לא רק לבניה עצמה אלה גם לתמחור והצעות מחיר, בבנייה רגילה שלב זה לוקח בין חודשיים לחצי שנה, מכיוון שרוב הלקוחות אינם יודעים לקרוא תוכניות או להגיעה להחלטה אם הם טובות או לא.
קיים שטח אפור, אותם פרטים שיוכלו להיקבע רק בשטח ורק עם בעלי הבית לאחר שראו פיזית במה מדובר,
בבנייה רגילה החלטות אלו היו מוחלטות עם הקבלן או המפקח בשטח, לרוב ללא דעתו של האדריכל.
ולכן לדעתי אדריכל שלוקח על עצמו בנייה של בית מחומרים טבעיים, רצוי שיהיה נוכח בשטח גם בתהליך הבניה, ברור שזה עולה יותר כסף ללקוח, אבל זה יכול לעלות כפליים אם לא.
הבנייה בחומרים טבעיים למעשה היא בנייה מסורתית, בימי קדם היה תפקידו של האדריכל מתחיל בתכנון ונגמר כאשר הבית מאוכלס, לרוב היו בעלי הבית מלכים עמידים שהיו מכלכלים את האדריכל בכל הוצאותיו.
היום הברור הוא שאין מלכים כאלו, אבל אם רוצים לחזור לשיטות בניה וחומרי בניה של פעם רצוי גם לחזור לתפיסה האדריכלית של פעם, שאומרת שאדריכל הוא המנצח על הפרויקט בשמו של בעל בית.
רצוי לשתף את האדריכל לאורך כל הפרויקט, ע"מ שייתן פתרונות בשטח.
זה לא נכון לצפות מאדריכל שיבצע פרויקט כזה במחיר הנמוך ביותר וגם לא כדאי לכם בתור בעלי הבית.
אני רוצה לציין את כושר הגמישות של יואל ואסנת, מכיוון שלמרות החששות שאתן הגיעו, מצליחים לשמור על שלוות נפש כאשר מתברר להם דברים אחרת.
האמון שהם נותנים בשיטת הבניה, בי, ואח"כ בבנאים עוזר מאוד בהגשמת חלומם, ובתקווה גם בתהליך בניה מהיר, איכותי ופורה.
בהצלחה לכולנו , ירון פרידלנד – אדריכל